현대해상 아파트담보매매 잔금대출 투기과열지구 생애최초 80% 1주택가구 50% 2023년말 집값 절반 의견

안녕하세요.가정경제에도움이되는이야기,하일론센터입니다.

현대해상 아파트담보매매잔금투기과열지구 생애최초80% 1주택가구50%…23말경 집값 ‘반쪽’ 의견소개입니다/여기 터치하시면 무료전화상담 가능합니다

2023년 서울 시내의 주택 구입 계획이 있는 분 등은 최근 집값이 매주 금요일마다 KB-달러 환율이 하락합니다만 “언제 최저점으로 주택 가격 반등이 될까”가 초미의 관심사입니다. 실수요자라면 주식처럼 무릎으로 사야 되죠. 그래서”현대 해상 아파트 매매 잔금 대출 한도로 절반에 아파트가 쏟아져때”예상 관련 다음 인터뷰 기사를 공유하다고 생각하겠으니, 꼭 도움이 되세요.1. 지역별 현대 해상 아파트 매매 잔금 담보 대출 한도? 2. 아직 1년간 집값이 더 낮아지고 반등한다고?

■현대해상 아파트담보매매 잔금대출 한도…투기과열지구 생애최초 80%·1주택가구 50%

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다음 7가지 요건을 자주 충족해야 합니다.① 담보 아파트 전용 면적 120㎡이내에서만 ② 채무자:구입하는 담보 주택 소유자로서 만 20세 70세 개인(법인은 불가)③ 채무자 국적:대한민국 국적을 가진 국내 거주자(외국인 제외 거주 한국인 불가)④ 채무자 대출 상환 능력:DTI 60%&DSR 50%이내라야 한다(담보 소재지 및 대출 금액 관계 없이)⑤ 증거 소득:근로 소득자의 원천 징수 영수증, 세무서 발행 사업 소득 증명서 등 증빙한 자료만 인정 ⑥ 공동 세입자 소득 공제자:법률상 배우자에 한해서 각각 조건을 채우고 각각 기준 연령 및 연령 및 대출 금액 및 대출 금액은 기준 연령①담보아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함 ② 채무자: 구입하는 담보주택 소유자로서 만 20세~70세 개인(법인은 불가) ③ 채무자 국적: 대한민국 국적을 가진 국내 거주자(외국인, 제외거주 내국인 불가) ④ 채무자 대출상환능력: DTI 60% & DSR 50% 이내이어야 함(담보소재지 및 대출금액 관계없음) ⑤ 증거소득: 근로소득자 원천징수영수증, 세무서 발행사업소득증명서 등 증빙자료만 인정⑥공동차주, 소득공제자: 법률상 배우자에 한하여 각각의 요건을 충족하며, 기준연령 및 대출금액은 기준■ 2010년 10월보다 “절반”아파트가 몰려23년 말경을 예상하고 자신의 아파트를 살 기회라고? 2021년 1월 서울의 아파트 가격이 신고가 행진을 계속한 시점, 부동산 시장의 폭락론자가 등장했다. 그는 각종 기술적, 통계적 지표를 제시하고 2021년부터 서울의 주택 가격이 최고 52%하락한다고 주장했다. 그 후 1년 11개월여가 지난 지금 시장 상황은 크게 다른 집값 상승을 주장하던 전문가들은 사라졌다.엘리엇(필명) ‘2021년 서울 아파트 대폭락이 시작되다’와의 인터뷰 내용 [출처 2022년 12월 14일 머니투데이]입니다.엘리엇(필명)”2021년 서울 아파트 대폭락이 시작된다”와의 인터뷰 내용[출처 2022년 12월 14일 머니 투데이]입니다.목돈 없는 젊은이들 2023년 말쯤 서울 신축 주택을 구할 기회인가?/여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다Q1.2021년 1월 향후 8년간 52%, 나이에 6%씩 하락한다고 주장했습니다. 당시의 관점을 그대로 고수합니까? 엘리엇(필명)이야. 그렇습니다. 제가 작년 1월에 언급한 52%정도 하락은 물가를 감안한 실질 지수입니다. 서울의 주택 가격의 고점이 2021년 10월이었습니다. 지금 1년 정도 지났잖아요. “내가 판 서울 아파트(강동구의 아파트 사례)가 최고치 대비 38%(물가를 감안한 실질 지수 명목상 37%)하락했습니다. 나머지 7년간 약 15%만 마르고도 맞나요. 그래도 8년간 집값이 떨어지지는 않을 거에요.아직 1년 정도는 집값이 더 폭락(고점 대비 절반 이상 하락)할 것 같아요. 2023년 말쯤 반등할 시점이 올 것 같습니다.Q2. 이미 1년 만에 37%하락한 단지도 있지만 하락폭을 더 조정해야 하는 거 아닌가요?엘리엇(필명)과거 34년의 주택 가격 데이터를 기반으로 추정한 것이므로 지금의 상황이 달라졌다고 달라진 건 없어요. 그래프를 보면 이해가 빠르다고 생각합니다.부동산 전문가는 2021년 1월에 향후 8년간 52%, 1년에 6%씩 하락할 것이라는 주장을 지금도 고수하고 있다고 말했다/여기를 터치하면 무료 전화 상담이 가능합니다이 차트는 1960년 이후 서울 아파트 시가총액 상위 100개 단지를 중심으로 만든 실질 지수입니다. 그리고 이 선은 25세, 즉 아파트를 사고 팔 수 있는 생산 가능 인구입니다.집값 하락과 금리 인상으로 가만히 있어도 dsr 값이 높아지면서 대출 한도가 축소되고 있습니다. 차주의 dsr40%초과로 은행대출 거절당해도 현대해상 아파트담보대출은 dsr50%제한으로 대출가능하다/여기 터치하시면 무려 전화상담이 가능합니다생산 가능 인구가 떨어졌고 지난해 서울의 집값이 난동했습니다. 한국은 2021년에 생산 가능 인구가 상투했습니다. 주택 가격도 난동했습니다. ① 1990년대 일본도 생산 가능 인구가 감소하면서 아파트 가격이 하락했습니다.② 미국도 서브 프라임 모기지 사태 시 생산 가능 인구가 감소하면서 사례·쉴러 지수(미국 주택 시장의 가격 동향을 나타내는 경제 지표)이 하락했습니다. ③ 스페인도 마찬가지입니다.생활 가능 인구의 상투시의 집값도 상투였던 해외 사례서울 아파트값이 국토교통부 실거래가 기준으로 지난해 10월이 최고치였습니다. 기업부채와 가계부채를 합친 민간신용의 국내총생산(GDP) 대비 비율은 210%가 넘었습니다. 그래서 저는 벌써 8년 하락하는 것이 시작되었다고 생각합니다. 한국 부동산시장은 특징 주택가격이 고점일 때 입주물량이 가장 적고 ⇒ 고점 이후 미분양 증가한다집값이 고점일 때 입주물량이 가장 적은 사례⇒집값 고점 이후 미분양이 증가한다①1991년②2006년 11월③2022년 올해도 작년까지는 미분양이 거의 없었는데 올해부터 미분양이 늘고 있다, 또 결혼 10년차 부부수도 20~30년간 계속 줄어 취학연령이 감소하고 주택수요도 감소합니다.집값이 고점일 때 입주물량이 가장 적은 사례⇒집값 고점 이후 미분양이 증가한다①1991년②2006년 11월③2022년 올해도 작년까지는 미분양이 거의 없었는데 올해부터 미분양이 늘고 있다, 또 결혼 10년차 부부수도 20~30년간 계속 줄어 취학연령이 감소하고 주택수요도 감소합니다.Q3. 과거 인터뷰에서도 다양한 데이터를 바탕으로 2021년 상반기 고점을 주장하셨습니다. 고점이 늦게 나타난 이유는 무엇인가요? 엘리엇(필명) 저는 과거 노무현정부 당시 버블세븐 때의 패턴을 반복한다고 생각했어요. 마지막 파동이 갑자기 올 줄 알았는데 그게 아니었어요. 1991년도 당시의 하락 패턴으로 분석하는 것이 더 효과적이었습니다.2020년 말 서울 강동구의 대규모 아파트 14억 후반에서 팔고 내년 실제 거래 가격이 절반이 되면 산다는 부동산 전문가 의견입니다./이곳을 터치하면, 현대 해상 아파트 담보 대출의 무료 전화 상담이 가능합니다▷엘리어트(필명)는 2020년 말 14억원 후반대에 강동구의 대규모 아파트를 팔고 내년 아파트 가격 ‘절반’인 아파트 시세 7~8억원대에 환매할 예정이라는 것이군요.▲구분매매 최고가=최근 2023년 말경 집값의 절반 예상(전문가 의견) 강동구 소재 대단지 아파트 10억원~14억~5억원, 집값의 절반을 시세 78역이 되면 다시 매입예정제가 2016년 6억원대에 샀다가 2020년 말에는 14억원 후반에 판매했다.▲구분매매 최고가=최근 2023년 말경 집값의 절반 예상(전문가 의견) 강동구 소재 대단지 아파트 10억원~14억~5억원, 집값의 절반을 시세 78역이 되면 다시 매입예정제가 2016년 6억원대에 샀다가 2020년 말에는 14억원 후반에 판매했다.강동구 대단지 아파트가 가장 최근 7억~8억원에 거래됐는데 10억원대로 내려가면 집을 다시 살 거예요.강동구 대단지 아파트가 가장 최근 7억~8억원에 거래됐는데 10억원대로 내려가면 집을 다시 살 거예요.▷ 엘리엇(필명)는 대다수 서울 아파트가 고점 대비 절반이 된다고 보고 있습니다. 이 단지만 아니라 헬리오 시티나 은마 아파트 2가지 상황이 비슷합니다.구분매매 최고가, 최근 향후 매매가 예상 고덕동 고덕그라시움 아파트도 전용면적 84㎡ 19억~13억8000만원까지 떨어지면 반토막 난 거잖아요. 저는 충분히 갈 것 같아요 상일동 고덕아르떼온 19억8000만원 12억9000만원■지금 당장 전화해야지지금바로전화하셔야/여기터치하시면무료전화상담가능합니다금융소비자를 위한 안내금융소비자를 위한 안내입니다금융소비자를 위한 안내입니다